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À partir de avril 2023, les nouvelles normes ne vont cesser de se durcir dans les années à venir :

• 2023 Impossibilité pour les bailleurs de logements classés G d'augmenter leur loyers en Provence-Alpes-Côte d'Azur
• 2025 Interdiction des logements classés G à la location dans les Bouches-du-Rhône Le DPE devient obligatoire à la vente d'un bien classé E en Provence-Alpes-Côte d'Azur
• 2028 Interdiction des logements classés F à la location en Provence-Alpes-Côte d'Azur
• 2034 Interdiction des logements classés E à la location en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Pour connaitre le tarif de votre diagnostic de performance énergétique à Marseille, faites votre demande de devis en ligne gratuitement dès maintenant.

Afin de réaliser un DPE, le diagnostiqueur immobilier spécialisé à Marseille examine l'entièreté des éléments liés à l'isolation de votre bien ainsi que tous les appareils de production d'énergie. Il calcule ensuite la consommation énergétique annuelle du bien grâce à la méthode dite “conventionnelle”, aussi appelée méthode 3cl. Obligatoire depuis juillet 2021 dans les Bouches-du-Rhône, cette méthode se base sur les éléments thermique de la propriété :

• Type de matériaux
• Isolation
• Double ou simple vitrage
• Systèmes de chauffage
• Système de production d'eau chaude

Puis d'autres critères sont également pris en compte tels que le nombre d'heures par jour dont le logement est occupé ou la température ambiante moyenne. Cela permet alors une estimation bien plus précise et réaliste contrairement à l'ancien système qui était basé uniquement sur les factures de consommation des occupants.

Une fois les analyses réalisées, votre expert diagnostiqueur vous remet le rapport de diagnostic présentant, sous forme de deux classements en lettres et couleurs, les caractéristiques de consommation énergétique annuelle ainsi que l'estimation du rejet de gaz à effet de serre. Dans le cas où le classement de la consommation énergétique de votre bien se place entre F et G, un audit technique préconisant différents travaux vous sera transmis. Faites appel dès maintenant à nos experts certifiés disponibles à Marseille pour réaliser votre DPE.

Il existe différentes solutions possibles pour améliorer le DPE d'un bien à Marseille. En effet, de simples travaux d'isolation ne suffisent pas. Des rénovations complètes sont nécessaires.

Premièrement, il est nécessaire d'installer un mode de chauffage performant, durable, peu énergivore et adapté au type et à la superficie du bien dans les Bouches-du-Rhône. Parmi eux existent la pompe à chaleur (air/air ou air/eau), la géothermie verticale et horizontale, le poêle à granulés ou encore tout autre mode de chauffage classique au gaz ou électrique.

D'autre part, une isolation performante et globale est primordiale. Cela commence par l'isolation globale de la toiture (combles et ravals) mais aussi des murs (isolation par insufflation ou isolation extérieur) ainsi que des sols (isolation de la dalle et des sous-sols) et enfin l'isolation des entrées (fenêtres, porte d'entrée et garage).

Enfin, il est essentiel d'installer un système de ventilation performant (VMC) pour prévenir quelconques problèmes de stagnation d'humidité qui peuvent vite entraîner moisissure et détérioration de la qualité de l'air.

Il existe de nombreux professionnels du bâtiment à Marseille. N'hésitez pas à faire appel à nos experts en Provence-Alpes-Côte d'Azur pour demander conseil.