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Le diagnostic amiante est un diagnostic immobilier obligatoire pour la vente et avant travaux de votre maison. Durée de validité, coût, réglementation : retrouvez toutes les informations concernant le diagnostic technique amiante et profitez de l'expertise de nos équipes pour répondre à vos questions. Trouvez un expert certifié près de chez vous.
Le diagnostic amiante : Durée de validité, mise en vente, avant travaux, on vous dit tout !
Le diagnostic amiante est un diagnostic immobilier obligatoire pour la vente, la mise en location ainsi qu'avant tout travaux ou démolition, complète ou partielle. En tant que propriétaire vendeur, réaliser un diagnostic amiante a un coût, mais sa durée de validité est permanente.
Notre expert Diagnostic France chargé de votre diagnostic amiante, évalue les potentiels risques sanitaires en cas de présence d'amiante dans certains éléments constituant votre bien.
Pour quelle raison ?
Obligatoire lors d'une mise en vente, mise en location et avant travaux si le permis de construire du bien a été délivré avant juillet 1997.
Quelle durée de validité ?
Tout diagnostic amiante réalisé en 2022 a une durée de validité permanente, autrement dit le rapport certifié n'a pas de date d'expiration.
Pour quels biens ?
Obligatoire pour les maisons, les dépendances et les appartements ou tout autre type de bien immobilier construit avant juillet 1997.
FAQ
L'amiante est une fibre minérale autrefois utilisée dans les composants isolants des bâtiments. Elle était notamment utilisée pour concevoir les flocages d'isolation, les faux plafonds voire même les canalisations des maisons et appartements. Problème : elle se décompose au fil des années en une poussière invisible à l'œil nu mais très toxique lorsqu'elle pénètre dans le système respiratoire. Son inhalation peut résulter en de graves problèmes de santé, des décennies plus tard.
Interdite en 1997, il est aujourd'hui obligatoire de réaliser un diagnostic amiante avant toute vente immobilière ou avant travaux de rénovation ou démolition. Pour votre diagnostic amiante, Diagnostic France, plateforme spécialiste du diagnostic immobilier, vous garantit efficacité et précision, à des prix avantageux.
Le diagnostic amiante, aussi appelé état d'amiante, est un diagnostic immobilier attestant la présence, ou non, d'amiante au sein d'une maison individuelle, d'une dépendance ou d'un appartement. En tant que propriétaire particulier, il vous est obligatoire de réaliser ce diagnostic lors d'une vente ou lorsque vous décidez d'entreprendre des travaux de grandes envergures, si votre propriété fut construite avant juillet 1997.
Le diagnostic amiante sera joint aux 7 autres diagnostics immobiliers (plomb, électricité, gaz, ERP, audit énergétique, termite, assainissement) dans le Dossier de Diagnostic Technique (DDT). Depuis 2016, une attestation amiante est désormais demandée lors d'une mise en location d'un bien construit avant juillet 1997, suivant les normes instaurées par la loi ALUR. Faites appel à nos experts spécialistes du diagnostic amiante et faites votre demande de devis en ligne dès maintenant.
Lors du diagnostic amiante, votre expert diagnostiqueur examinera l'ensemble des parties pouvant être potentiellement composées d'amiante. Tous les matériaux identifiés, et également ceux suspectés, seront envoyés et analysés par un laboratoire spécialisé. Une fois le rapport d'analyse établi, il vous est remis, attestant officiellement, ou non, de la présence d'amiante dans votre maison ou appartement. Ce rapport est valable à vie. Si le diagnostic est positif, des travaux de désamiantage ou de simples préconisations vous seront communiqués.
Le prix d'un diagnostic amiante varie en fonction de la zone et de la distance d'intervention, de la superficie de votre logement ainsi que du coût horaire du diagnostiqueur. Avec Diagnostic France, profitez d'un expert de confiance près de chez vous, à des prix avantageux. Les prix d'un diagnostic amiante varient généralement entre 80 € et 140 €.
Afin de connaître le coût de la réalisation de votre diagnostic amiante, faites votre demande de devis en ligne dès maintenant. À noter que comme tout diagnostic immobilier, le diagnostic amiante revient à la charge du propriétaire ou de la copropriété.
Le diagnostic amiante est obligatoire lors de la mise en vente de votre bien. Il est intégré au dossier de diagnostic technique (DDT) remis à l'acquéreur au moment de la signature de la promesse ou de l'Acte de vente.
Le diagnostic amiante consiste à examiner votre maison individuelle ou votre appartement afin d'y détecter, ou non, toute potentielle présence d'amiante. Ce diagnostic est obligatoire pour tout bien donc le permis de construire fut délivré avant juillet 1997. Il est nécessaire que ce diagnostic immobilier soit réalisé par un professionnel certifié.
Pour votre diagnostic amiante, faites appel à nos experts diagnostiqueurs certifiés disponibles près de chez vous. De possibles travaux de désamiantage s'avèrent nécessaires en cas de rapport positif. Ces derniers peuvent aussi bien être pris en charge par votre part ou par le futur acquéreur.
Le diagnostic amiante est obligatoire, dans le cas de non-conformité, en tant que propriétaire vendeur, vous risquez de vous exposer à une amende de 1500€ et des restrictions sur la vente imposées par le tribunal.
Depuis 2013, il est obligatoire d'établir un Dossier Amiante Partie Privative (DAPP) à la mise en location d'un appartement ou d'une maison individuelle si le permis de construire du bien fut délivré avant le 1er juillet 1997. La loi ALUR impose désormais aux propriétaires bailleurs de communiquer le rapport d'analyse amiante au locataire.
En tant que propriétaire bailleur, vous avez obligation d'effectuer votre diagnostic amiante en faisant appel aux services d'un diagnostiqueur expérimenté et certifié. Contactez dès maintenant nos experts de confiance et faites votre demande de devis en ligne.
Dans le cas où le rapport d'analyse de votre diagnostic amiante est positif, des travaux de désamiantage ou bien de simples examens de surveillance réguliers peuvent être préconisés. Comme tout travaux d'envergures, ces derniers seront à votre charge et non celle du locataire.
Si votre diagnostic amiante s'avère positif, plusieurs options s'offrent à vous. Cependant, tout dépend de l'état de conservation des matériaux composés d'amiante. Votre expert Diagnostic France peut vous préconiser : (liste)
- Un contrôle périodique de l'état de conservation des parties contenant de l'amiante
- Une analyse de l'air au sein de l'intérieur de la maison afin d'évaluer la quantité de poussière d'amiante
- Des travaux de confinement (restrictions d'accès à certaines pièces) ou de désamiantage
En tant que propriétaire, vous êtes dans l'obligation de mettre en œuvre les mesures nécessaires si un potentiel risque sanitaire est attesté.
Conformément au Code de la Santé Publique, il est obligatoire pour tout propriétaire d'une maison ou d'un appartement construits avant juillet 1997, d'effectuer un diagnostic amiante avant travaux (DAAT) ou un diagnostic amiante avant démolition (DAAD). Les experts Diagnostic France, disponibles près de chez vous, réalisent votre DAAT ou DAAD, à des prix toujours avantageux.
Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition a pour but de protéger les équipes de professionnels qui travaillent sur le chantier. Le diagnostic amiante vient se joindre au diagnostic plomb et termite, obligatoire avant travaux. Les matériaux composés d'amiante se décomposent au fil du temps et produisent une poussière extrêmement toxique lorsqu'elle est inhalée, pouvant résulter en de graves problèmes de santé, qui ne se déclarent que plusieurs décennies plus tard.
Le diagnostic amiante doit impérativement être réalisé par un professionnel spécialisé. Il doit disposer d'une preuve de formation reconnue et actualisée aux nouvelles normes afin de détecter toute forme d'anomalie. Nos experts sont tous certifiés par un organisme accrédité COFRAC : gage de confiance, sécurité et compétence.
Afin de protéger vos intérêts en cas de litiges, tout diagnostiqueur est dans l'obligation de détenir une assurance responsabilité civile professionnelle en cours de validité dont le numéro d'identification doit apparaître sur le rapport d'analyse. À noter que, selon la législation, l'expert en charge du diagnostic amiante de votre bien, ne peut avoir aucun lien personnel avec vous, car cela pourrait porter atteinte à son impartialité.
Devis diagnostic immobilier en ligne
Diagnostic France, portail numéro 1 du diagnostic immobilier et de l'audit énergétique en France, vous met en relation avec des experts certifiés disponible près de chez vous pour vous permettre de réaliser vos diagnostics immobiliers obligatoires simplement et rapidement.