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Quel prix pour un diagnostic termites ? Diagnostic France, experts en diagnostic immobilier, a réuni toutes les informations concernant la validité et le coût du diagnostic termites ainsi que l'ensemble des obligations qui en découlent. Mise en vente, avant travaux et zone à risque, trouvez un expert de confiance proche de chez vous.
Tout savoir sur le diagnostic termites
L'état parasitaire est un diagnostic immobilier obligatoire depuis 1999. L'obligation concerne uniquement les biens en vente, avant travaux ou les terrains à bâtir situés dans les zones géographiques à risque. Les termites sont des insectes dit xylophages, qui peuvent engendrer de lourds dégâts sur la structure d'une maison individuelle ou d'un immeuble, pouvant aller jusqu'à son effondrement.
Pour quelle raison ?
Obligatoire lors de la mise en vente de votre propriété, avant travaux et avant construction en zone à risque.
Quelle durée de validité ?
Valide pour une durée de 6 mois lors d'une mise en vente et de 6 ans lorsque vous mettez en location votre bien.
Pour quels biens ?
Obligatoire pour tout type de bien ainsi que les terrains à bâtir en zone à risque, délimitée par la préfecture.
FAQ
Le diagnostic termites, ou “l'état relatif à la présence de termites”, est un état des lieux qui vise à détecter la présence de termites au sein d'un immeuble ou d'une maison. Ces insectes prolifèrent très rapidement et sont extrêmement invasifs. Lorsqu'une propriété est infectée par des termites, ce sont toutes les structures en bois qui sont attaquées : charpente et poutres deviennent très rapidement poussière. Le bâtiment se trouve fragilisé et peut même risquer de s'effondrer.
Ce diagnostic immobilier concerne uniquement les propriétés placées dans les zones à risques délimitées par les Arrêtés Préfectoraux. Le diagnostic termite est valide pendant 6 mois lors d'une mise en vente et 6 ans si vous souhaitez mettre en location votre bien.
Ainsi, en tant que vendeur, lors d'une vente immobilière dans l'une de ces zones, le diagnostic termite est obligatoire et doit être réalisé par un professionnel certifié. Nos experts disposants de toutes les certifications réalisent un diagnostic termites minutieux afin de vous assurer un contrôle en profondeur et complet de votre bien, le tout à des tarifs avantageux.
Pour tout futur propriétaire faisant construire sa maison, il doit également être exécuté sur le terrain à bâtir concerné. Les termites prolifèrent également à travers les sols, c'est pour cela que ce diagnostic est nécessaire lors de la construction de toute maison individuelle en zone à risque.
Il est important de noter, qu'en tant que bailleur, le diagnostic termites n'est pas obligatoire lors de la mise en location de votre bien, même en zone à risque. Ce dernier, compris dans le DDT (Dossier de Diagnostic Technique), sera présenté au futur acquéreur afin de s'assurer qu'il n'y est aucun termite dans la maison.
Dans le cas où le diagnostic s'avère positif, le vendeur est tenu de faire traiter l'entièreté du bâtiment par un professionnel et d'engager les rénovations nécessaires en cas de dégradations apparentes. Après ces travaux, il devra réaliser un nouveau diagnostic termites afin de prouver l'absence totale de l'insecte.
Le prix d'un diagnostic termites varie en fonction de la zone et de la distance d'intervention, de la superficie votre logement ainsi que du taux horaire du diagnostiqueur. Avec Diagnostic France, profitez d'un expert de confiance près de chez vous, à des prix avantageux. Les tarifs d'un diagnostic termites varient généralement entre 100 € et 150 €. Afin de connaître le prix de la réalisation de votre diagnostic termites, faites votre demande de devis en ligne dès maintenant. À noter que comme tout diagnostic immobilier, le diagnostic termite revient à la charge du propriétaire ou du syndic de copropriété.
Le diagnostic termites est obligatoire pour tout bien se trouvant dans les départements contaminés. Les zones obligatoires mises en application depuis 2019 sont plus ou moins précises, définies par les préfectures et déclarées par des Arrêtés Préfectoraux. Si vous vendez une maison individuelle ou que vous souhaitez faire construire au sein de l'une de ces zones, la réalisation d'un diagnostic termites est alors obligatoire avant d'entreprendre tout travaux, vente ou construction.
Vous pouvez connaître les zones définies en 2019 en demandant à votre mairie ou en contactant nos services, nos experts sont disponibles pour répondre à toutes vos questions et réaliser un devis personnalisé, sans engagement et totalement gratuit.
En zone infestée, le diagnostic termites est obligatoire pour tout terrain à bâtir. Ces insectes xylophages se propagent également à travers les sols, il est donc primordial de les contrôler. Un état des lieux est réalisé sur le terrain nu, avant tout démarrage de la construction.
Dans le cas d'un rapport positif, cela permet au futur propriétaire de prendre les mesures nécessaires afin de protéger sa maison des termites. Il pourra notamment mettre en place une isolation des sols lors de la construction pour empêcher les insectes de remonter dans la structure du bien et de l'infecter.
Une fois le diagnostic termites réalisé sur votre maison individuelle en vente ou votre terrain à bâtir, vous devrez remettre une copie du rapport de diagnostic à votre mairie en lettre recommandée ou en main propre.
Le diagnostic termites doit être effectué par un expert certifié. Le diagnostiqueur réalise un sondage avec un outil spécifique appelé “pinçon”. Le rapport du diagnostic termites doit comprendre les détails de votre bien, les parties qui ont été contrôlées, et si applicable, les éléments contaminés.
Si le diagnostic s'avère positif, cela n'empêchera pas la vente de votre bien mais le futur acquéreur devra en être informé avant la signature de tout document officiel.
Par conséquent, en tant que propriétaire vendeur, vous n'êtes pas forcément obligé de prendre les mesures nécessaires à l'éradication des termites. Cependant, il est fortement recommandé d'agir au plus vite en cas d'infection, car les dégâts peuvent vite devenir critiques et la valeur de votre bien peut chuter en vue des risques de dégradations de gravité majeure.
À noter que les traitements anti-termites n'indiquent pas définitivement l'infestation et il est possible que les insectes apparaissent. Dans ce cas, il faudra répéter le traitement jusqu'à leur éradication complète. Profitez d'un expert près de chez vous, qui saura vous conseiller en cas de diagnostic termites positif et demandez un devis dès maintenant.
La décontamination doit impérativement être réalisée par un spécialiste certifié. Il vous faudra agir rapidement car ces parasites prolifèrent très rapidement et peuvent causer des dégâts irrémédiables à votre propriété. L'éradication des termites se divise en plusieurs étapes : (liste)
- évaluer l'étendue de l'infestation
- Identifier les parties endommagée
- Amputer les parties atteintes
- Remplacer les éléments retirés
- Traiter tout le bois avec un insecticide
- Placer des pièges à termites
Le diagnostic termites doit impérativement être réalisé par un professionnel spécialisé. Il doit disposer d'une preuve de formation reconnue et actualisée aux nouvelles normes. Nos experts sont tous certifiés par un organisme accrédité COFRAC : gage de confiance, sécurité et compétence.
Afin de protéger vos intérêts en cas de litiges, tout diagnostiqueur est dans l'obligation de détenir une assurance responsabilité civile professionnelle en cours de validité dont le numéro d'identification doit apparaître sur le rapport d'analyse. À noter que, selon la législation, l'expert en charge du diagnostic termites de votre bien, ne peut avoir aucun lien personnel avec vous, car cela pourrait porter atteinte à son impartialité.
Les zones obligatoires 2020 recensées par arrêtés préfectoraux concernent : (liste)
- Ile de France
- Corse
- Occitanie
- Nouvelle-Aquitaine
- Provence-Alpes Côte d'Azur
- Pays de la Loire (partiellement)
- Bretagne (partiellement)
- Auvergne-Rhône-Alpes (partiellement)
- Centre-Val de Loire (partiellement)
En tout, cela représente pas moins de 55 départements contaminés au sein de l'hexagone. N'hésitez pas à contacter votre mairie ou votre préfecture afin de savoir si vous êtes concerné ou non par les zones obligatoires de 2020.
Les zones obligatoires 2021 recensées par arrêtés préfectoraux concernent : (liste)
- Sud-Ouest
- Région francilienne
- Les départements longeant la vallée du Rhône, la Garonne et la Loire
- La côte méditerranéenne et atlantique
Si vous souhaitez vendre ou construire un bien immobilier, il est nécessaire de savoir si vous vous trouvez dans une région potentiellement infestée par les termites. La loi exige que les 55 départements français contaminés par ces insectes xylophages définissent clairement les zones concernés par Arrêtés Préfectoraux. Si besoin, adressez-vous à votre mairie pour toute information concernant les zones obligatoires 2021. Vous pouvez également contacter nos experts en diagnostics termites, qui seront disponibles pour répondre à toutes vos questions et réaliser un devis adapté à vos besoins.
Devis diagnostic immobilier en ligne
Diagnostic France, portail numéro 1 du diagnostic immobilier et de l'audit énergétique en France, vous met en relation avec des experts certifiés disponible près de chez vous pour vous permettre de réaliser vos diagnostics immobiliers obligatoires simplement et rapidement.